En la Ciudad de México son
comunes las controversias y conflictos jurídicos en materia de arrendamiento de
inmuebles, debido a que en la mayoría de los casos los propietarios de los inmuebles
no se asesoran correctamente o bien desconocen la importancia de realizar un
contrato de arrendamiento en donde se determinen precisamente los derechos y obligaciones
de ambas partes. El arrendamiento es el contrato mediante el cual las partes
contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal
de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El contrato de arrendamiento se
debe realizar por escrito de conformidad con lo establecido en el Código Civil
del Distrito Federal, en dicho contrato se deben señalar como mínimo los datos
siguientes:
I. Nombres del arrendador y
arrendatario.
II. La ubicación del inmueble.
III. Descripción detallada del
inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta
para el uso y goce del mismo, así como el estado que guardan.
IV. El monto y lugar de pago de
la renta.
V. La garantía, en su caso.
VI. La mención expresa del
destino habitacional del inmueble arrendado.
VII. El término del contrato.
VIII. Las obligaciones que el
arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a las establecidas en la
Ley.
IX. El monto del depósito o en su
caso los datos del fiador en garantía;
X. El carácter y las facultades
con que el arrendador celebrará el contrato, incluyéndose todos los datos del
instrumento con que éste acredite su personalidad.
En caso de que el contrato de
arrendamiento no se realice por escrito, la falta de esta formalidad se imputa
al arrendador quien responderá por los daños y perjuicios causados por tal omisión.
De lo anterior se desprende la importancia de realizar un buen contrato de
arrendamiento que cumpla con lo señalado en la ley y de esta forma le otorgue
seguridad jurídica a ambas partes. En materia de arredramiento, se pueden
evitar muchos conflictos asesorándose previamente y asegurando así el bien
arrendado.
PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO.
Para evitar contratiempos en el
arrendamiento de inmuebles, se puede adquirir una “Póliza Jurídica de Arrendamiento”,
que tiene como finalidad la prevención y solución de conflictos jurídicos
relacionados con el arrendamiento. La póliza comprende la gestión legal, para
recuperar el bien inmueble, así como las rentas vencidas y adeudos relacionados
con el arrendamiento, brindando seguridad jurídica y tranquilidad al contar con
los servicios de abogados previamente contratados, que aseguran la mejor
solución al conflicto en materia inmobiliaria.
PRIOR LEX ABOGADOS ofrece el
servicio de PÓLIZA JURÍDICA DE
ARRENDAMIENTO, que es una excelente opción para estar protegido. Contamos
con dos tipos de Póliza Jurídica que comprenden lo siguiente:
COBERTURA TRADICIONAL.
1.- Elaboración del Contrato de Arrendamiento.
2.- Asesoría jurídica gratuita para arrendador y arrendatario.
3.- Investigación del arrendatario y fiador, para corroborar su solvencia económica
y documentos proporcionados.
4.-Cobranza Extrajudicial para recuperación del Inmueble.
5.- Servicios legales, para recuperación del inmueble.
6.- Confidencialidad en el manejo de datos e información reservada.
COBERTURA PLUS.
1.- Incluye los puntos de la cobertura limitada.
4.- Servicios Legales para recuperación de rentas y adeudos relacionados con el arrendamiento.
4.- Servicios Legales para recuperación de rentas y adeudos relacionados con el arrendamiento.
2.- Integración de expediente fotográfico para corroborar el estado del inmueble.
La póliza jurídica de arrendamiento otorga tranquilidad
y asegura tu patrimonio, contando con un equipo de abogados que resolverán a la
brevedad los contratiempos relacionados con el arrendamiento. Es mejor prevenir
que lamentar, llámanos y con gusto te asesoramos para ofrecerte la mejor
solución.
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